二十年樓齡的房產值得購入嗎？

可購入。房齡逾二十載之住宅同樣可納入考慮，惟於購置之際，務須牢記要細緻檢視該房屋之品質。畢竟其已屹立二十載有餘，故而品質上或會暗藏若干隱憂。唯有在確信該房屋品質無絲毫瑕疵之時，方可簽署房屋買賣契約。二零二三年二月二十七日

負債與收入比率是何含義？

債務與收入比率（Debt to Income Ratio，簡稱DTI）係衡量個人或企業財務健康情況嘅一個重要指標。佢反映咗喺某段時間內，償還債務嘅金額占據總收入嘅比例。經由計算債務與收入比率，可以評估一個人或企業喺償還現有債務方面嘅能力。債務與收入比率嘅計算公式係：每月償還債務嘅總額除以每月嘅總收入。日期係2025年1月13日。

住房公積金能否由個人自行繳納呢?

答：當然可以。從事靈活就業之人士在購入自用住宅時，若符合本地區住房公積金貸款之相關規定，可向住房公積金管理中心提出申請，以取得個人住房公積金貸款。日期為二零二四年四月二十四日。

拿掉房屋貸款利率的最低限制是何含義？

廢除房屋貸款利率下限意謂著中央銀行將不再針對首次購房及第二次購房的商業性個人房屋貸款設定貸款利率的最低門檻，而是全面放寬。各省可根據本地區實際情況制定政策，自主決定轄區內商業房屋貸款的最低利率及其水平，但須確保合理性。這亦表明，各省市商業貸款的利率調整並非隨心所欲，勢必受到一定規範，否則市場將陷入混亂。日期為2024年5月18日。

何謂第二順位抵押貸款？

二次抵押貸款係指將已經設定為抵押物之資產，再度進行抵押，以便自特定之貸款機構取得貸款。該貸款方式之特色，在於無須先償清原先之貸款，即可直接進行二次抵押並取得貸款，從而節省時間及資金墊付等多項中間流程成本。

何謂帶押過戶？

一、何謂帶押過戶？根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條規定：「抵押期間，抵押人有權轉讓抵押財產。當事人另有約定的，從其約定。」所謂「帶押過戶」，即是指在申請辦理已經抵押的不動產轉移登記時，抵押人無須預先償還舊貸款、註銷抵押登記，即可顺利完成過戶程序，並進行再次抵押及發放新貸款等相關手續，從而達到不動產登記與抵押贷款的有效對接。日期為2024年6月26日。

房屋貸款為何優先償付利息？

房貸還款皆是本金與利息一併償付的，倘若優先償付的是利息部分，推測或因該房貸客戶採用的是等額本息還款方式，致使其在整個還款週期中，每月應還金額維持恒定，而本金與利息的分配比例則不斷調整，當中利息在還款初期所占的比重會更大（隨著客戶陸續進行還款，步入還款後期，利息部分已大致清償，屆時本金所占的比重便會隨之提升）。多伦多银行贷款

中國郵政儲蓄銀行的定期存款所提供的利率是多少呢？

中國郵政儲蓄銀行調降存款利息率：定期存款一年期為百分之一點三八，二年期為百分之一點四五，三年期為百分之一點七五，五年期則為百分之一點八。格隆匯七月二十五日訊|自二零二四年七月二十五日起，中國郵政儲蓄銀行將對人民幣存款公告利率進行調整。消息發佈日期為二零二四年七月二十五日。

何謂公積金終身收益方案？

CPF LIFE方案。CPF LIFE，即中央公積金終身收益計劃，全稱為CPF終身養老收入計劃，屬一項終身年金保障方案，專為新加坡公民及永久居民設計，確保他們能夠享有終身每月領取之收益。參與者擁有選擇權，可在符合領取資格之年齡起至70歲間，隨時申請領取每月收益。此方案將於2024年9月25日起實施。多伦多会计师

房屋貸款的審批需要多久時間？

房屋貸款的整個手續須耗時多久?
房屋貸款手續 預估耗時
簽署合同及擔保確認 預計需時1天
設定不動產抵押權 預計需時1至3天
購買保險 預計需時1至2天
貸款發放 預計需時1天
尚有 3 個環節待完成多伦多税务会计